過去の記事一覧

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  • 2015/8/20
  • お部屋探しの素朴な疑問

  メールで問い合わせた業者からの返答がない原因２つと３つの対策

  ネットの賃貸情報を見て、気になった物件の掲載業者にページ備え付けのメール機能を使って問い合わせを入れたのにその返事がなかなか来なかったり、全然来なかったりした時ってありませんか？ せっかくメールしたのに失礼じゃないかって…
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  • 2015/8/19
  • お部屋探しの素朴な疑問

  賃貸物件は早い者勝ち？

  最初に答えを言っちゃいますね。 答えは「YES」です。 あなたが気に入ったお部屋はあなたに限らず、だれが見ても気に入る可能性は高いというのはなんとなく頷けますよね。 たとえば超人気のマンションがたまたま空き、タイミングよ…
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  • 2015/8/17
  • 賃貸裏話

  賃貸契約時の仲介手数料の仕組みと行方

  仲介手数料って聞いたことはあるし払ったこともあるけどその仕組みって意外と知られていないのではないでしょうか？ そんな仲介手数料の仕組みをどこよりも詳しく説明していきます。 突然ですが、不動産屋さんってどうやって儲けている…
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  • 2015/8/3
  • ケース別賃貸アドバイス

  フリーターのお部屋探し

  「フリーター」という言葉はもはや職業として認知されるほどの勢いでその人口は増え続けていますが、あえて昔的な言い方をすれば「アルバイト」と言うことになり「パートタイマー」「臨時雇い」と同様、賃貸業界ではその収入の不安定さか…
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  • 2015/8/3
  • ケース別賃貸アドバイス

  学生のお部屋探し

  毎年10月以降になると、学生のお部屋探しが始まり、翌年3月いっぱいまでは不動産屋さんが一年で一番忙しい、いわゆる繁忙期に突入します。 不動産屋さんは連日満員、みんなが住みたくなるような人気の物件はいわば取り合いになります…
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  • 2015/8/3
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  ペット・ピアノ・水商売歓迎

  ふと、不動産屋さんの看板やチラシを見ると、 「ペット可」「ピアノ可」「事務所可」「二人入居可」なんて言葉が目につきませんか？ 「水商売」に至っては「歓迎」だって。 実際、上記のような事情を抱えたお客さんのお部屋探しは相当…
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  • 2015/7/31
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  家賃の値引き・日割り交渉は必ずしましょう

  家賃は安ければ安いほうがいいものです。 また、家賃のダブリが気になる人にとって日割り家賃発生日を遅らせて、できることならダブリなしで転居したいものですよね。 言わなければそのまんま 家賃交渉も日割り交渉も、言わなけれ…
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  • 2015/7/31
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  担当営業マンに当たり外れはあるか？

  担当営業マンに当たりはずれなどあるのでしょうか？ 当然あります。 いつも言っていることですが、良いお部屋探しには良い営業マンは欠かせません。が、しかしその営業マンも経験を積んでいて、たくさんの業者や管理会社を知っていなけ…
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  • 2015/7/30
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  担当者を引き付けるテクニック

  当たり前のことですが、お店に来るお客さんの中には「ひやかし」という人たちもいます。 相手の担当者はまずあなたがひやかしのお客さんかどうか判断にかかります。 もし、「こりゃあひやかしだ」等と判断されたらなんだかんだ理由をつ…
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  • 2015/7/30
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  不動産屋さんの看板・宣伝広告って信用できる？

  不動産屋さんに行ったことがある人でもない人でも街を歩いていれば不動産屋さんをすぐ発見することができます。 それは、お店の窓一面に張られた間取り図面。しかしお店の中が見えなくなって、逆に入りにくいのもうなずけます。 不動産…
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  • 2015/7/30
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し実践編

  すべては第一印象から～不動産屋さん選びのポイント

  私がまだ不動産業界に入る前、自分の引っ越しで不動産屋さん（その時はターミナル駅のお店でした）にいきなり行った時のお話です。 いきなり行くって、ここでもう間違いを犯しているんですが、当時はインターネットもまだない時代でした…
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  • 2015/7/23
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し基礎知識編

  お部屋探し希望条件３大要素（場所・家賃・間取り）

  お部屋探しをする際にあらかじめ必ず決めておかなくてはならない3つの項目、それが （場所・家賃・間取り） その3つのうちどれがこだわりでどれが妥協できるポイントなのかが決まってしまえばお部屋探しも半分終わったようなものです…
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  • 2015/7/23
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し基礎知識編

  お部屋探し事前チェック（必要書類・必要事項・契約金等）

  いざ、お部屋を探しに不動産屋さんに行く時に持っていったほうがいい物って何でしょうか？ また、気に入った物件が見つかった時にはすぐ入居申込書を書きますが保証人さんの勤務先・収入など知らないことだらけでせっかくの申込書の内容…
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  • 2015/7/22
  • 賃貸裏話

  物件を押さえておくということは実は申し込むということ

  別に今日は決める気ないから・・・。 なんて自分に言い聞かせながら不動産屋さんに行って、もし良い物件に出会ってしまったらどうしますか？ まだ決める気がないとはいえ、いずれ引越すからお部屋探ししてるんだし、「次来たらこんなに…
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  • 2015/7/21
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し基礎知識編

  インターネット情報の賢い使い方

  突然ですが問題です。 インターネットの賃貸情報サイトで信用できるのはどっちでしょうか？ 物件登録数ナンバーワンを誇るサイト 登録不動産店数ナンバーワンを誇るサイト このふたつのキャッチフレーズは実際にテレビやネットで…
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  • 2015/7/21
  • 賃貸裏話

  【必見】先物物件のお話

  あなたは先物物件って言葉をご存知でしょうか？ その意味どころか言葉自体聞いたこともない方がほとんどなのではないでしょうか。 しかしインターネットの検索では「先物物件」という言葉の検索数は意外に多く、当サイトでもこの記…
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  • 2015/7/16
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し基礎知識編

  お部屋探しの流れと情報収集のポイント

  お部屋探しの一連の流れを把握しておくことで落ち着いて行動ができるようになります。 新しい生活に向かってのお部屋探しは楽しいものですが、はたして自分が希望する物件は存在するのでしょうか？ それも事前の情報収集によりわかって…
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  • 2015/7/16
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し基礎知識編

  お部屋探しが決まったらまず何をする？

  お引越しを考えている人には必ず動機があります。 その動機には2つのパターンがあると思います。 ひとつは更新・転勤・就職・結婚等のイベント発生の為に必要に迫られた場合で、この場合はほとんどのケースで期限があります。 もうひ…
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  • 2015/7/16
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し予備知識編

  不動産屋さんに好かれる客・嫌われる客

  不動産屋さんに限らず、商売をしている方にとってお客さんの好きなタイプと嫌いなタイプってあると思います。 ここで重要なのは好きなタイプと得意なタイプは同じじゃないこと、同様に嫌いなタイプは必ずしも苦手なタイプではないのでお…
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  • 2015/7/15
  • お部屋探しを知ろう, お部屋探し予備知識編

  不動産屋さんは賃貸物件をどのように探すのか

  賃貸契約を締結するには必ず不動産屋さんに足を運ぶ必要がありますが、お部屋探しの初めの段階では今ではほとんどの方がインターネットで何かしら検索をするのではないでしょうか？ 昨今になってはほとんど見られなくなったのが賃貸情報…